善化地區房市價格五年來近乎翻倍，從以往的透天厝，因地價攀高，陸續出現大樓建案。圖為「大任之翼」。

 

記者林雪娟∕台南報導

 

南科營業額突破一兆五千億餘元，金額首度超越竹科，成為台灣產值第一的科學園區，也讓善化、新市的房市發展備受注目。根據實價登錄，南科鄰近區域房價單坪從以往十五、十六萬元，上漲超過三十萬元，漲幅驚人，漲勢甚至超過竹科周邊區域。

 

房產業者指出，南科產業群聚效應所創造的就業機會，也奠定在地房市剛性需求，並吸引置產與投資客層進入，依據近五年實價登錄資料中顯示，南科鄰近區域房價單坪從十五點九萬元上漲至三十點八萬元，漲幅為九十三點七趴，呈翻倍成長。

 

穩定的剛性需求與科技族群的高所得，更吸引建商相繼進場，大任建設以往深耕竹科，隨南科廠商往南發展，曾推出「大任之翼」建案，近期又在竹科推出「大任天澄」案場，都是完銷，最近在南科推出「大任之耀」，建材配備和豪宅看齊，包括防疫電梯、負壓活氧系統、淨水系統等國際建材，打造「智慧健康活氧宅」。

 

房仲業者分析，善化新市地區在南科進駐後，從以往販售透天厝，因地價不斷攀高，開始出現大樓物件，雖銷售不惡，然考量生活機能、孩子求學等問題，即使得拉長通勤時間，許多人還是寧願至永康、甚至市區購屋，然隨著區域生活機能不斷提高，購屋者不再捨近求遠。以「大任之耀」來說，鄰近國道三號，交通便利，與綠共生的景觀庭院，三房設計適合小家庭，另規劃兒童遊戲室，甚至家教室，讓孩子玩樂和學習兼具。

 

除善化、新市，永康的重劃區近年也有許多建商進駐，如龍舜建設推出「未來馥」，落腳大灣重劃區，為地下四層、地上二十三層的高層建築，坪數為五十坪上下，也是規劃三房系列，鄰近國道，且進永康熱鬧商圈，視樓層別，開價三十五至四十五萬元，也吸引南科和永康在地人購買。